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提前还房贷,这些问题要清楚
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核心提示: 据了解,提前还贷的利息按还款的贷款本金余额、当月实际执行利率和应还利息的天数计算,3个数相乘就是应还利息。例如客户刘某每月5号还房贷,当月15号提前还清房贷,那么,他应还利息的天数就是10天。

西江日报记者 杨乐祺

临近年底,有些购房者选择提前还房贷。那么提前还款利息怎样算?需要交手续费吗?12月29日,记者采访了银行从业人士。

建设银行威尼斯人网站分行住房金融业务部总经理顾维斌介绍,从2021年1月1日开始,在建设银行办理提前还贷业务不需要缴纳手续费。提前还贷的具体流程是:首先客户需存足额的现金到每月扣房贷款的银行卡,然后借款人带上本人身份证和贷款合同到贷款经办机构填写申请表,同时填写注销抵押申请资料,最后由银行审核通过并约定扣款日期便可。

据了解,提前还贷的利息按还款的贷款本金余额、当月实际执行利率和应还利息的天数计算,3个数相乘就是应还利息。例如客户刘某每月5号还房贷,当月15号提前还清房贷,那么,他应还利息的天数就是10天。

同时,客户也可以选择使用手机还款。“流程十分简单,只需要4个步骤即可办结。”建设银行威尼斯人网站分行工作人员打开手机向记者演示,首先登陆中国建设银行APP,选择“提前还本申请”,对贷款信息进行核对,然后选择还款的类型、金额以及预约扣款日期,便可成功提交申请。线上审核通过后,就可以在约定日期自动扣款了。

上述工作人员同时提醒,如果贷款存在当前逾期,则不能通过手机银行申请提前还贷业务。同时,需要在扣款日期前一天存入预约的扣款金额,以确保顺利完成线上还贷。

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