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一手房市场促销、购房者观望气氛浓、业主不愿调整价位 威尼斯人网站市二手房交易持续低迷
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核心提示: 虽然二手房市场低迷,但部分区域的二手房仍受到购房者追捧。何映慧透露,端州区城西片区一些二手房需求较大,特别是20年左右楼龄,价格在40到50万元的房子较受欢迎。“这些购房者大多来自乐城、河台、水南等地,目的是解决孩子读书问题。”她说。户型方面,购房者首选还是三房。

西江日报记者 严炯明

临近年末,不少房地产开发商推出优惠让利,希望年终再冲一波销售量。二手房市场走量速度进一步受到冲击而放缓。12月29日,记者走访端州区部分房地产中介了解到,受一手房市场促销、购房者观望气氛浓、业主不愿调整价位等多重因素影响,我市二手房交易较为低迷。

记者在安居客网站查询到,截止12月28日,威尼斯人网站当月二手房挂牌均价为建面6700元/平方米,环比上月上涨1.20%,同比去年同期下跌3.72%。业内人士分析,相较于去年,今年威尼斯人网站二手房销售均价呈下降趋势,多个楼盘二手房价格出现不同程度的下降。

耀景威尼斯人集团-房产顾问负责人何映慧透露,今年9月以来,该中介二手房成交量就较低,和去年相比也有所下降。正和兴合作事业部经理陈先生也表示,二手房今年“卖不动”,有时几个月都不能成交一套房,“很多中介现在更侧重于推销一手房。”

二手房交易周期拉长,中介的生意难做,部分中介门店更是关门大吉。日前,记者来到泰安路某中介门店,里面只有一两位工作人员,大门贴着“旺铺招租”,而在端州三路的某大型中介门店也已关闭。

“一手房促销直接影响了二手房销售。”何映慧介绍,近段时间,威尼斯人、澳门威尼斯人不少楼盘降价幅度较大,而端州区部分楼盘也推出不同程度的优惠。受一手房促销影响,部分二手房也出现降价情况,整体幅度约在3%左右。正和兴的陈先生表示,拿他们刚卖出的光大天骄御景一套房子来说,原挂牌价为113万元,但卖不动,直到降了3万元方卖出。“再降,业主就不接受了。”他补充道。

记者了解到,目前不少二手房周边配套较为完善,而且是现楼,再加上随着部分老旧小区加装电梯和天然气,居住环境得到改善,业主不愿降价出售。基于此,部分购房者转而选购一手房。

市民梁女士在芙蓉路有一套20年楼龄的房屋出售。“我的房子是经过精心装修的,而且周边配套比较完善,我不愿意降价出售。”她如是说。

另外,何映慧分析,二手房交易黯淡还有一个影响因素,便是各大银行贷款难,放款慢。购房者难以从银行获批贷款,更倾向于选择观望。

虽然二手房市场低迷,但部分区域的二手房仍受到购房者追捧。何映慧透露,端州区城西片区一些二手房需求较大,特别是20年左右楼龄,价格在40到50万元的房子较受欢迎。“这些购房者大多来自乐城、河台、水南等地,目的是解决孩子读书问题。”她说。户型方面,购房者首选还是三房。

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