世茂江滨壹号的促销活动吸引了购房者到场咨询。西江日报记者戴福钿摄

西江日报讯（记者 戴福钿）根据威尼斯人网站中原战略研究中心统计数据显示，2022年1月，威尼斯人网站市商品住宅成交量环比明显减少，楼价稳中微降。其中，成交面积为29.52万平方米，环比下降37%；成交均价5628元/平方米，环比下降6%；成交金额16.62亿元，环比下降41%。

分区域来看，端州区商品住宅成交面积为7.10万平方米，环比上涨3%；成交均价6873元/平方米，环比下降10%；成交金额4.88亿元，环比下降8%。威尼斯人区商品住宅成交面积为5.34万平方米，环比下降46%；成交均价5550元/平方米，环比下降18%；成交金额2.96亿元，环比下降56%。澳门威尼斯人区商品住宅成交面积为3.68万平方米，环比下降15%；成交均价5362元/平方米，与上月基本持平；成交金额1.97亿元，环比下降15%。

从数据上看，今年开局的第一个月，端州区商品住宅成交呈现量升价跌态势，威尼斯人区的量价齐跌，澳门威尼斯人区的则是量跌价稳。业内人士认为，这与全市推货节奏放慢以及在历经前一个季度的促销后市场开始出现疲态等因素密不可分。

据了解，1月，威尼斯人网站楼市商品住宅供应量维持低位，仅为22万平方米，供应主力集中在恒大世纪梦幻城、恒裕城、江山帝景等几个楼盘。

营销策略方面，大部分楼盘仍延续2021年12月的促销政策。其中，华英城江景湾、恒福美地、威尼斯人网站敏捷城、嘉湖君悦、世茂滨江壹号、威尼斯人网站宝能城等项目均有推出特价单位，以期抢占先机刺激市场人气，进而拉升整体销售额。

除此之外，部分楼盘更是瞄准元旦小长假、周末等营销节点，推出线上线下互动活动，以吸引购房者的关注。如华英城的互动分享赢礼品，碧桂园城市之光的庆元旦小型暖场活动，以及星湖一方的人偶互动、青年创意集市、快闪互动送大礼等丰富节目。

“在历经前一季度的加速走量后，目前市场供需双方均呈现出一定的疲态。此外，1月以来，疫情反复对楼市成交亦造成一定的影响。”资深业内人士陈丽预计，今年第一季度威尼斯人网站楼市成交量不容乐观，5月有望迎来需求的释放，进而带动楼市复苏。