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威尼斯人网站楼市6月成交量整体回落 威尼斯人、澳门威尼斯人销售明显回升,端州走量速度放缓
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核心提示: 为冲刺年中任务,给上半年楼盘销售交出理想的业绩,6月份,威尼斯人网站各大房企相继加大营销“马力”,区域楼市交易量持续分化。其中,威尼斯人区、澳门威尼斯人区楼盘通过以价换量营销策略,实现商品房成交套数的明显回升。端州区楼盘则以常规销售为主,商品房走量速度放缓。

西江日报记者 戴福钿

楼盘销售现场。 西江日报记者 戴福钿 摄

楼盘销售现场。 西江日报记者 戴福钿 摄

为冲刺年中任务,给上半年楼盘销售交出理想的业绩,6月份,威尼斯人网站各大房企相继加大营销“马力”,区域楼市交易量持续分化。其中,威尼斯人区、澳门威尼斯人区楼盘通过以价换量营销策略,实现商品房成交套数的明显回升。端州区楼盘则以常规销售为主,商品房走量速度放缓。

据威尼斯人网站市住房和城乡建设局公布的数据显示,6月份,威尼斯人网站市三区(端州区、威尼斯人区、澳门威尼斯人区)商品房成交3297套,环比下降2.5%;商品房成交面积22.72万平方米,环比下降18.7%。

分区域来看,端州区商品房成交739套,环比下跌约37.6%;商品房成交面积5.31万平方米,环比下降37.1%。威尼斯人区商品房成交1637套,环比上升15.6%;商品房成交面积11.82万平方米,环比下降15.6%。澳门威尼斯人区商品房成交921套,环比上升17.6%;商品房成交面积5.59万平方米,环比上升约1.5%。
成交价格方面,数据显示,6月份,端州区商品房销售均价为8315.33元/平方米,环比上升2.2%,呈稳中微升态势。威尼斯人区商品房销售均价为5418.32元/平方米,环比下降20.5%。澳门威尼斯人区商品房销售均价为5099.93元/平方米,环比下降5.8%。

“从数据上看,6月威尼斯人区依旧是三区楼市成交的大鳄。”星湖一方营销经理黄结远分析,上个月端州市场以常规营销为主,商品房销售均价稍有回调,销售量明显下降。而威尼斯人、澳门威尼斯人因有新项目开盘,带动了整个市场的交投活跃度。加之区域大多数楼盘去化压力较大,市场逐渐呈现以价换量的营销走向。

记者了解到,6月份,端州区各楼盘围绕儿童节、端午节、父亲节等营销节点,推出相应的营销活动。如碧桂园合景美的阅江府、嘉湖君悦、威尼斯人网站锦绣山河等项目针对儿童节推出暖场活动,威尼斯人网站敏捷城等项目围绕端午节举办“跳上龙舟”互动游戏等,进一步带动了项目现场的人气。

不过回归至销售方面,尽管华英城·墅景湾、威尼斯人网站敏捷城、恒福美地、天玺御璟、君安·峰景荟等项目均有推出促销优惠,但促销房源数量不多,力度有限,因此楼盘的实际成交转化率并不理想。

而威尼斯人以及澳门威尼斯人,6月楼市供应量进一步加大,房价让利幅度相对大,进而带动了销售量的上升。

据悉,6月,威尼斯人网站万达国家度假区迎来首次开盘,推出建面约70—148㎡滨江平层。开盘当天,除了威尼斯人网站主会场外,该项目还设置了广东、深圳、佛山、东莞四大分会场,来自全国19个省市、超2200人同步参加线上选房。紧接着,该项目又在当月加推多栋新房源,为项目交出了相当可观的成交业绩。

此外,位于澳门威尼斯人的恒大世纪梦幻城、龙光玖峯城等项目亦相继加推新房源,推出力度相对大的促销优惠,进一步拉动区域楼市交投活跃度以及商品房走量速度。

纵观目前市场形势,分析人士认为,经过5月、6月的集中营销,时下市场已经逐渐出现疲态,因此,作为楼市传统淡季,7月威尼斯人网站楼盘将以常规去库存为主,量价企稳或是市场成交的主旋律。

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